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Retrofit은 오래되고 역사적인 건물의 활성화를 제공하는 지속 가능한 건설 추세입니다.

Unsplash의 Gabrielle Claro 이미지

개조란 무엇인가

개조는 최근 몇 년 동안 매우 인기 있는 건설 업계의 트렌드입니다. 표현은 건축가, 건축업자 및 장식가의 어휘의 일부입니다. Retrofit은 버려진 건물이나 열악한 사용 조건에 대한 솔루션으로 등장하여 공간에 추가 수명을 제공하고 역사적 유산을 보존합니다.

그는 "개조된" 위치의 본질적인 특성을 유지하면서 효율성을 추구하는 목적으로 속성의 개조 및 업데이트를 언급합니다. 이를 위해 오래된 건물을 사용할 수있는 가능성의 편안함과 확장으로 인해 장비 및 구조의 적응 및 개선이 있습니다. 개조는 환경이 제공하는 삶의 질을 향상시킬 뿐만 아니라 지속 가능성을 높일 수 있습니다.

개조는 단순한 리노베이션 이상의 의미를 가지며 건물의 수명을 연장하고 활력을 불어넣는 동시에 건물의 기억을 보존하고 건물의 재탄생을 가능하게 합니다. 건물 시스템 및 현대 자재의 고급 기술을 사용하여 기존 건설의 장점을 유지하고 현재 표준 및 요구 사항에 적응합니다. 이러한 방식으로 건축 자산은 보다 현대적이고 현대적인 요구에 맞게 재탄생됩니다.

개조의 등장

이 관행은 유럽에서 나타났으며 미국에서도 널리 퍼져 있습니다. 건축 컬렉션의 보존에 관한 법률에 따라 적절한 사용을 위해 개조해야 하는 역사적 건물이 많기 때문에 개조의 중요성이 커지고 있습니다.

유적지 보존과 관련하여 개조는 유적지의 기억과 건축물을 손상시키지 않으면서 건물을 업데이트하는 도구입니다. 그러나 건물이 오래될수록 개조가 더 복잡하고 비용이 많이 듭니다. 경우에 따라서는 건물을 허물고 새로 짓는 것보다 개보수가 경제적 비용이 더 많이 들기도 하지만, 문화유산의 경우 역사적 가치가 더 큰 의미를 지니므로 이를 고려해야 합니다.

일부 왜곡과 문제는 설치 수명 동안 발생하고 누적됩니다. 개장은 이러한 문제를 해결할 수 있는 기회입니다. 결과적으로 공기 질이 개선되고 운영 비용이 감소하고 에너지가 절약되며 자산 가치가 높아집니다.

개조를 수행해야 하는 필요성은 종종 전기 또는 유압 설비가 오래되거나 손상되었기 때문입니다. 개장을 통해 외관, 순환, 화재 방지를 위한 새로운 솔루션과 함께 현재의 더 강력한 기술이 사용됩니다.

개조와 개조의 차이점

개조와 리노베이션의 가장 큰 차이점은 첫 번째 경우에는 프로젝트의 원래 특성을 유지하는 데 대한 우려가 있다는 것입니다. 또한 개조 프로젝트는 전문 인력을 고용하고 자재에 더 많은 관심을 기울여야 하기 때문에 일반적으로 더 비쌉니다.

또 다른 차이점은 개조가 대도시 지역의 활성화 프로세스에 사용된다는 것입니다.

개조 혜택

적절하게 계획, 설계 및 실행하면 개조는 재정적 이점을 포함하여 여러 가지 이점을 가져올 수 있습니다. 개장은 유지보수 비용을 줄이고 규정 준수를 보장하며 현장 사용 가능성을 높이고 에너지 및 물 비용을 줄이는 등의 요인입니다. 에너지 절약은 40%에 도달할 수 있습니다. 개조는 비용 절감 외에도 친환경 기술을 사용하여 건물의 지속 가능성을 높여 환경을 보호합니다.

몇 가지 간단한 솔루션으로 건물의 효율성을 높일 수 있습니다. 창문으로 인해 실내에 난방이 많이 되는 경우 태양열 보호 필름을 설치하면 문제가 해결될 수 있습니다. 따라서 열적 쾌적함과 HVAC 시스템의 필요성이 감소합니다.

개조 내에서 근본적인 문제는 조명 시스템의 적절성입니다. 건물의 요구 사항에 따라 분석해야 하는 다른 기술 중에서도 LED 램프, 모션 센서, 열 및 조명 편안함을 보장하는 보호 필름과 같은 최신 장비로 오래된 램프를 교체하는 것이 필수적입니다.

개조는 건물과 건축물에 국한되지 않습니다. 공원 및 공공 장소와 같은 대규모 도시 지역에도 적용할 수 있습니다.

개조 예

개조의 첫 번째 예는 살바도르의 Hotel Fasano입니다. 스타일의 원래 건물 아르 데코, 1930년에 문을 열었고 45년 동안 신문 A Tarde의 본부를 포함한 일부 사무실이 있었습니다. 살바도르 시의 개조 공사의 또 다른 예는 1934년에 문을 열고 상세한 복원 작업을 거쳐 2017년에 다시 문을 연 Fera Palace Hotel입니다.

상파울루에서 가장 유명한 개조 사례 중 하나는 1947년에 개장한 Altino Arantes Building(현재 Farol Santander)입니다. 마지막 개조 후 2017년에는 현재 건물의 역사가 담긴 문화 공간과 박물관이 들어서 있습니다.